【間取り】
【外観】
◇外観写真◇
坂下町4丁目の閑静な住宅街に全2棟で新築戸建てが登場しました！小学校まで徒歩5分なので、小さなお子様の通学も安心できる距離♪子育て世帯にもおすすめです♪
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【外観】 ◇外観写真◇ 坂下町4丁目の閑静な住宅街に全2棟で新築戸建てが登場しました！小学校まで徒歩5分なので、小さなお子様の通学も安心できる距離♪子育て世帯にもおすすめです♪ 
【リビング】 ◇リビング◇ LDKは広々17帖♪家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。リビングを通って階段があるので、家族を感じる設計です。帰ってきたお子様の顔も確認できますね。 
【リビング】 ◇リビング◇ 豊かな陽光が照らしだす空間、この場所は、たくさんの笑顔とたくさんの笑い声がこだまする場所、豊かな光に満ちた時がもたらす心地よい時間をお楽しみください。 
【キッチン】 ◇キッチン◇ 人気の対面式キッチンを採用しています♪家族と会話しながら料理をしたり、カウンターにできた料理を置いて、お子様にお手伝いしてもらいながら楽しく料理ができます。 
【浴室】 ◇浴室◇ 毎日の疲れを癒す場所だからこその、シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。浴室換気乾燥機付きです。 
【洗面所】 ◇洗面所◇ ゆとりのある広さで快適な洗面室となっています。何人かが同時に洗面室にいても邪魔にならない広さを確保しています。朝の忙しい時間帯でもスムーズに身支度できそうですね。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。タンク奥には棚が設けられていますので、飾りつけや収納スペースに便利です -
【洋室】 ◇1階洋室◇ 1階にある5.4帖の洋室は、お客様用のお部屋としてや趣味を楽しむためのお部屋など、様々な使い方をしていただけそうです。大きな窓があり明るく、クローゼットも完備されています。 
【洋室】 ◇6.7帖洋室◇ ご夫婦の主寝室に最適なお部屋です。十分な広さがあるので、大切なプライベート空間を素敵に演出できます。ベッドだけでなく、テレビやサイドテーブルなども置いていただけそうです。 
【洋室】 ◇5.4帖洋室◇ 二面採光明るい洋室です。清潔感のあるお部屋は、どのようなインテリアも色使いが邪魔にならず、季節に合わせて雑貨類や小物使いも楽しめるような内装になっています。 
【洋室】 ◇5.4帖洋室◇ バルコニーに出られる大きな窓があり、もう一面にも窓が付いているので、明るいです。開放感たっぷり。豊かな開口がもたらす陽光、光を浴び心地よい時を刻みます。気分も明るくなりますね。 
【洋室】 ◇5.4帖洋室◇ 2階の洋室は間仕切りがあり、扉を開けると開放的な空間になります。ご家族の成長やライフスタイルによって使い分けていただく事でより住まいが便利・快適になります。クローゼット完備です。 
【収納】 ◇ウォークインクローゼット◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【バルコニー】 ◇インナーバルコニー◇ インナーバルコニーを採用。屋根があるので急な雨でも安心です。モノを置いても雨に濡れて錆びてしまう心配は少ないので、自分好みのバルコニーを作り、コーヒータイムなども憧れます♪ -
【エントランス】 ◇エントランス◇ 小窓風のナチュラルで可愛らしい玄関扉が魅力的です。ダウンライトも設置されていますので、玄関周りが明るく、暗い夜でもご家族やお客様を優しく迎えます。 
【庭】 ◇庭◇ 南側にはお庭があります。お子様の遊び場として、ＢＢＱや家庭菜園、ガーデニングなどもお楽しみいただけます。お天気のいい日にはイスやテーブルを置いてカフェスペースにしてもいいですね。 
【駐車場】 ◇駐車場◇ 駐車スペースは並列3台可能です。ご夫婦でお車をお持ちの方も安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけそうです。 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇キッチンリモコン◇ キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン一つでお風呂を沸かすことができます。帰りが遅くなりそうなときは予約をしておけば、帰宅後すぐにあったかいお風呂に入ることができます。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、いつでも洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇浴室リモコン◇ 水栓でお湯と水の量を調整してお湯の温度を調整するよりも、リモコンを利用すればボタン一つで温度を設定できます。呼出機能も付いていますのでお年寄りや小さなお子様も安心です。 -
【室内設備】 ◇24時間換気システム◇ お天気に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる、便利な機能です。湿気を外に逃がしやすくなるので、家を支える柱や梁の劣化の抑制につながります。 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 ◇玄関◇ 明るく温かな雰囲気で家族の帰りや来訪者を出迎えてくれる玄関です。収納スペースを十分に確保しており、乱雑になりがちな玄関をスッキリ見せることができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積50坪超♪
◎坂下小学校まで徒歩5分（約350m）♪
◎坂下中学校まで徒歩24分（約1900m）♪
◇スーパー・コンビニ等買い物施設が徒歩圏内♪
◇広々ゆとりの5LDK♪
◇全居室収納完備♪
◇会話の弾む対面式キッチン♪
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市坂下町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『高蔵寺』 車12分(約4.4km) 愛知環状鉄道『高蔵寺』 車12分(約4.4km) ＪＲ中央本線『神領』 車12分(約4.4km) 名鉄バス『「坂下」停』 徒歩4分 (約300m) |
||
| 建物面積 | 108.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 確認サービス第KS125-0420-59587号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 166.62㎡(50.40坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.02m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂下小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 坂下中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂下小学校 徒歩5分 (約350m) 坂下中学校 徒歩24分 (約1900m) ナフコ不二屋坂下店 徒歩4分 (約300m) ローソン春日井坂下店 徒歩5分 (約400m) ドラッグスギヤマ坂下店 徒歩4分 (約300m) 坂下郵便局 徒歩5分 (約390m) 東春信用金庫坂下支店 徒歩5分 (約400m) 坂下こども広場 徒歩6分 (約430m) 坂下南保育園 徒歩5分 (約350m) 小松原内科 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4533678 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
小学校まで徒歩5分！小さなお子様の通学も安心できる距離です♪
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