値下げ物件
【間取り】
【外観】
◇外観写真◇
下津町の閑静な住宅街に全2棟で新築戸建ての登場です！丈夫で長持ち！安心の「長期優良認定住宅」です♪減税や優遇措置等、受けられます♪設計・建設住宅性能評価書 取得物件♪
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【外観】 ◇外観写真◇ 下津町の閑静な住宅街に全2棟で新築戸建ての登場です！丈夫で長持ち！安心の「長期優良認定住宅」です♪減税や優遇措置等、受けられます♪設計・建設住宅性能評価書 取得物件♪ 
【リビング】 ◇リビングダイニング◇ 16帖のLDKとなっています。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。1階に洋室があるのでお子様を遊ばせたり等、あると助かりますね♪ 
【リビング】 ◇リビングダイニング◇ リビングからは豊かな採光が射し込んできます。明るさと解放感に溢れゆったりとしたひと時を過ごすことが出来ます。柔らかな陽光は暮らしをより豊かなものにしますね。 
【キッチン】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【浴室】 ◇浴室◇ 毎日の疲れを癒す場所だからこその、シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。浴室換気乾燥機付きです。 
【洗面所】 ◇洗面所◇ 清潔感のある洗面台です。お掃除もしやすく、身だしなみや、自分を綺麗にする場所だからこそ清潔にしていたいですね。三面鏡の裏側が全て収納スペースになっています。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。空気がきれいに感じられ、おしゃれ度もアップしますね。 -
【洋室】 ◇1階 洋室◇ 1階にある4.5帖の洋室は、お客様用のお部屋としてや趣味を楽しむためのお部屋など、様々な使い方をしていただけそうです。扉を開けていただきますと解放的です♪クローゼットも完備しています 
【収納】 ◇クローゼット◇ クローゼットには枕棚とハンガーパイプを設置。大切なお洋服は傷まないよう、そのままかけて収納。お出かけの小物も枕棚ですっきり片付きます。 
【洋室】 ◇5.4帖 洋室◇ 北側のお部屋ですが、2面採光を確保しており明るいです。柔らかな光が長時間続くので、勉強や読書など落ち着いて作業するのに最適なお部屋です。お子様や趣味のお部屋にいかがですか 
【洋室】 ◇7帖 主寝室◇ ご夫婦の主寝室に最適なお部屋です。十分な広さがあるので、大切なプライベート空間を素敵に演出できます。バルコニーに出られる大きな窓もあります♪ 
【収納】 ◇クローゼット◇ クローゼットには枕棚とハンガーパイプを設置。大切なお洋服は傷まないよう、そのままかけて収納。お出かけの小物も枕棚ですっきり片付きます。 
【バルコニー】 ◇バルコニー◇ 南側に面した2WAYバルコニーですので1日を通して明るいです。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きます。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。♪ 
【洋室】 ◇6帖 洋室◇ 家族の成長に合わせ多目的に使える居室です。お子様のお部屋や、趣味のお部屋にしたり、使いやすいお部屋になっています。WIC完備ですので、プライベートルームがスッキリしますね。 -
【ウォークインクローゼット】 ◇ウォークインクローゼット◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【玄関】 ◇玄関◇ 使い勝手の良い下足収納があり、外から帰ってきて靴、レインコート、傘や外遊びグッズ等を収納するのに大変重宝します。明るく温かな雰囲気で家族の帰りや来訪者を出迎えてくれる玄関です。 
【エントランス】 ◇エントランス◇ お家の顔となるエントランスは、木目調の玄関扉が魅力的です。ダウンライトも設置されていますので、玄関周りが明るく、暗い夜でもご家族やお客様を優しく迎えます。 
【駐車場】 ◇駐車3台可（車種による）◇ 並列3台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 
【庭】 ◇庭◇ 南側に面したお庭があります。お子様の遊び場として使ったり、ＢＢＱなどもお楽しみいただけそうです。プランターを使った家庭菜園やガーデニングなどもいいですね♪ 
【室内設備】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、天候に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる便利な機能です。 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 -
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇IHクッキングヒーター◇ 火を使わないので安全です。お手入れのしやすさも大きな特徴です。ガスより加熱が早い・火力が強いのも魅力ですね。 
【室内設備】 ◇エコハンドル水栓◇ レバーハンドルをお湯側にひねると「カチッ」という音と手ごたえがりお湯の混合（給湯器作動）を体感できます。水とお湯を使い分けできるので、ガス代の節約や節水になります。 
【室内設備】 ◇レンジフード◇ ブーツ型のレンジフードです。凹凸がほとんどない内部構造なので、油がつきにくくお手入れがしやすい形状です。その形状から煙を集めやすく、換気機能に優れている点です。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地広々52坪超♪
◎小野小学校まで徒歩19分（約1500m）♪
◎中部中学校まで徒歩23分（約1800m）♪
◎長期優良認定住宅♪
◎設計・建設住宅性能評価書取得♪
◆毎週土日祝、お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
◆事前にご連絡頂ければ、スムーズにご案内できます！
◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
◆見るだけ、でも構いません。お客様に合ったご提案をします。
◆お店の車でご案内できますので、お気軽にお申し付けください。
◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市下津町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『春日井』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ中央本線『勝川』 車9分(約3.4km) JR東海交通城北線『勝川』 車9分(約3.6km) かすがいシティバス『「下津保育園北」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 101.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59026号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 174.81㎡(52.88坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.0m 間口 約14.48m 南側(公道)幅 約3.0m 間口 約5.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 小野小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 中部中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小野小学校 徒歩19分 (約1500m) 中部中学校 徒歩23分 (約1800m) ナフコ不二屋下津店 徒歩3分 (約180m) ファミリーマート春日井上条六丁目店 徒歩13分 (約990m) ツルハドラッグ春日井下津店 徒歩3分 (約200m) 春日井中切郵便局 徒歩14分 (約1080m) 尾張中央農協上条支店 徒歩7分 (約500m) 諏訪チビッコ広場 徒歩3分 (約200m) 下津保育園 徒歩3分 (約190m) 谷口内科 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4502461 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
全居室収納完備♪WICあり♪
リビングと続き間の洋室が1階にある便利な4LDKの間取り♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
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