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【間取り】
【外観】
◇4月23日撮影 外観写真◇
牛山町の閑静な住宅街に登場した全2棟です！ご夫婦でお車を持たれていても安心の並列2台駐車可能♪お休みの日にご家族で見学はいかがでしょう♪
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【外観】 ◇4月23日撮影 外観写真◇ 牛山町の閑静な住宅街に登場した全2棟です！ご夫婦でお車を持たれていても安心の並列2台駐車可能♪お休みの日にご家族で見学はいかがでしょう♪ 
【外観写真】 ◇4月23日撮影 外観写真◇ 牛山小学校まで徒歩10分圏内で子育てに優しい落ち着いた環境です。公園も歩けばすぐ近くにあるのでお散歩やお外遊びにも困ることありません♪ 
【外観写真】 ◇4月23日撮影 外観写真◇ 角地につき陽当たり良好です。 2方向から光や風を取り込めるため、明るく快適な住まいです。圧迫感がなく、開放的なので自然と気分も明るくなりますね。 
【前面道路含む現地写真】 ◇4月23日撮影 前面道路◇ 最寄りの駅まで徒歩18分。ウォーキングがてら歩ける距離ですが、駅や線路が近すぎることもないので電車の騒音や踏切の音なども気にすることなく生活していただけます。 
【前面道路含む現地写真】 ◇4月23日撮影 前面道路◇ 前面道路は約4.7ｍです。交通量は多くはなく、自動車同士が速度を落として対向してくれそうな幅なので、事故の心配も軽減されますね。 
【その他】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、お天気に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる、便利な機能です。 
【その他】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため防犯効果も高まります。 -
【その他】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【その他】 ◇床下収納◇ 生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。 
【その他】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、いつでもお天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます 
【その他】 ◇ウォークインクローゼット◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【その他】 ◇温水洗浄便座◇ 紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
～～オススメポイント～～
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地広々59坪超♪
◎牛山小学校まで徒歩6分（約450m）♪
◎西部中学校まで徒歩23分（約1800m）♪
◆毎週土日祝、お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
◆事前にご連絡頂ければ、スムーズにご案内できます！
◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
◆見るだけ、でも構いません。お客様に合ったご提案をします。
◆お店の車でご案内できますので、お気軽にお申し付けください。
◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市牛山町 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『間内』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄小牧線『牛山』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄小牧線『小牧口』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 96.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-54599号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 197.41㎡(59.71坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 指定無 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 牛山小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛山小学校 徒歩6分 (約450m) 西部中学校 徒歩23分 (約1800m) 生鮮館やまひこ小牧店 徒歩18分 (約1430m) ローソン春日井田楽町店 徒歩9分 (約720m) スギ薬局大手店229号店 徒歩22分 (約1690m) 春日井牛山簡易郵便局 徒歩11分 (約840m) 岐阜信用金庫春日井支店 徒歩16分 (約1210m) 牛山公園 徒歩2分 (約140m) 牛山保育園 徒歩9分 (約650m) 鈴木医院 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3819493 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
牛山町の閑静な住宅街に登場した全2棟です♪お車並列2台駐車可能♪2号棟は家族でお互いの気配を感じやすい平屋となっています♪生活動線がシンプルかつコンパクトで地震の揺れに強いのも魅力ですね♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
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