値下げ物件
【間取り】
【外観】
◇3月23日撮影 外観写真◇
周辺施設充実♪閑静な住宅街「坂下町2丁目」に全4棟の新築戸建が登場です♪丈夫で長持ち！安心の「長期優良認定住宅」です♪減税や優遇措置等、受けられます♪
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【外観】 ◇3月23日撮影 外観写真◇ 周辺施設充実♪閑静な住宅街「坂下町2丁目」に全4棟の新築戸建が登場です♪丈夫で長持ち！安心の「長期優良認定住宅」です♪減税や優遇措置等、受けられます♪ 
【外観パース】 ◇外観パース◇ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 1号棟は、ゆとりの間取り4LDKです♪全居室収納付き（WIC含む）です♪南向きのバルコニーが2か所あり、お洗濯ものも沢山干せそうです♪駐車場はうれしい並列2台分です♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ センス良く配された開放的な『窓』はこの家に命を吹き込みます。柔らかな陽光は暮らしをより豊かなものにし、この家に住む喜びを与えてくれます。拘りを持って光の演出を造り出しました。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 駅や線路が近すぎることもないので電車の騒音や踏切の音なども気にすることなく生活していただけます。最寄り駅までは少し距離がありますが、ウォーキング効果が期待できそうです。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 前面道路は約4.47ｍです。自動車同士が速度を落として対向してくれそうな幅です。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局など、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内にそろっています。 
【室内設備】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 -
【室内設備】 ◇温水洗浄便座◇ 紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。 
【室内設備】 ◇床下収納◇ 生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、天候に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる便利な機能です。 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 -
【その他】 ◇ウォークインクローゼット◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【その他】 ◇駐車2台可◇ 並列2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 
【その他】 ◇浴室に窓◇ 窓を設けた明るいバスルームで身も心もリフレッシュ。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。１坪サイズですので浴槽で手足を伸ばしてリラックスできます。 
【その他】 ◇カウンターキッチン◇ カウンターキッチンを採用しています。家族と会話しながら料理をしたり、カウンターにできた料理を置いて、お子様にお手伝いしてもらいながら楽しく料理ができますね。開放感たっぷり。 
【その他】 ◇南向きバルコニー◇ 南側に面したバルコニーですので1日を通して明るいです。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きそうですね。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。 
【その他】 ◇庭付き◇ 南側にはお庭があります。お子様の遊び場として、ＢＢＱや家庭菜園、ガーデニングなどもお楽しみいただけます。お天気のいい日にはイスやテーブルを置いてカフェスペースにしてもいいですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積広々41坪超♪
◎坂下小学校まで徒歩7分（約550m）♪
◎坂下中学校まで徒歩27分（約2100m）♪
◎長期優良認定住宅♪
◎建設・設計住宅性能評価書取得♪
◎全居室収納付き（WIC含む）♪
◎雨の日も安心♪インナーバルコニー♪
◎駐車場並列2台分♪
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市坂下町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『高蔵寺』 車10分(約3.9km) 愛知環状鉄道『高蔵寺』 車10分(約4.0km) ＪＲ中央本線『神領』 車10分(約4.0km) 名鉄バス『「坂下」停』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 実110.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-59785号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公135.54㎡(41.00坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.4m 間口 約9.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 200%(一部178% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・法22条区域・用途地域：一部第1種住居地域（前面道路幅員制限） | ||
| 小学区 | 坂下小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 坂下中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂下小学校 徒歩7分 (約550m) 坂下中学校 徒歩27分 (約2100m) ナフコ不二屋坂下店 徒歩7分 (約530m) ローソン春日井坂下南店 徒歩5分 (約390m) ゲンキー坂下店 徒歩3分 (約230m) 坂下郵便局 徒歩8分 (約570m) 東濃信用金庫坂下支店 徒歩6分 (約410m) 坂下1丁目児童遊園 徒歩3分 (約240m) 坂下南保育園 徒歩7分 (約530m) 小松原内科 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ※ 用途地域：一部第1種住居地域(建60％/容178％：前面道路幅員制限) | ||
| 物件番号 | 4536055 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
◎周辺施設充実♪閑静な住宅街「坂下町2丁目」に全4棟の新築戸建が登場です♪
◎丈夫で長持ち！安心の「長期優良認定住宅」です♪減税や優遇措置等、受けられます♪
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