【間取り】
【外観】
◇3月27日撮影 外観写真◇
小中学校まで徒歩5分圏内♪閑静な住宅街「高森台6丁目」に全2棟の新築戸建が登場です♪丈夫で長持ち！安心の長期優良認定住宅です♪減税や優遇措置等、受けられます♪
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【外観】 ◇3月27日撮影 外観写真◇ 小中学校まで徒歩5分圏内♪閑静な住宅街「高森台6丁目」に全2棟の新築戸建が登場です♪丈夫で長持ち！安心の長期優良認定住宅です♪減税や優遇措置等、受けられます♪ 
【外観パース】 ◇2号棟外観パース◇ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 2号棟は、主要採光南向きにつき陽当り良好です♪17帖リビングダイニング横には4.5帖の洋室がございます♪また、2階洋室には3部屋ウォークインクローゼットを採用♪収納も充実しています♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 4LDKとゆとりある間取りです♪ご家族の成長に合わせて お部屋をお使い頂けます♪駐車場はうれしい並列3台分です（車種による）♪また、南側に庭付きです♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 最寄り駅までは少し距離がありますが、ウォーキング効果が期待できそうです。出来上がるお家のLDKは17帖。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 道路幅はゆとりある6m。交通量は多くなく、間口も広く作られているので楽に駐車できます。駅や線路が近すぎることもないので、電車の騒音や踏切の音なども気にすることなく生活して頂けます。 
◇駐車3台可◇ 並列3台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 -
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【その他】 ◇オートバス◇ スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができます。キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン1つでお風呂を沸かせるため準備に手間がかかりませんね。 
【その他】 ◇温水洗浄便座◇ 紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です 
【その他】 ◇床下収納◇ 生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。 
【その他】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 
【その他】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 -
【その他】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、天候に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる便利な機能です。 
【その他】 ◇ウォークインクローゼット◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【その他】 ◇3口コンロ◇ 一度にたくさんの調理ができ、朝食の準備もお弁当作りもラクラクです。栄養面や彩りに気を配ると品数も増えますが、広いワークトップなのでたくさん作ってもスペースに余裕があります 
【その他】 ◇キッチンに窓◇ 柔らかな自然光が入るキッチン。換気扇をつけることなく空気の入れ替えが可能です。キッチンの電気を付けたり、空気入れ替えのために換気扇を使ったりする時間が短くなり、電気代の節約に。 
【その他】 ◇浴室に窓◇ 窓を設けた明るいバスルームで身も心もリフレッシュ。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。１坪サイズですので浴槽で手足を伸ばしてリラックスできます。 
【その他】 ◇南向きバルコニー◇ 南側に面したバルコニーですので1日を通して明るいです。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きそうですね。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。 
【その他】 ◇庭付き◇ 南側にはお庭があります。お子様の遊び場として、ＢＢＱや家庭菜園、ガーデニングなどもお楽しみいただけます。お天気のいい日にはイスやテーブルを置いてカフェスペースにしてもいいですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎東高森台小学校まで徒歩5分（約350m）♪
◎高森台中学校まで徒歩5分（約400m）♪
◎長期優良認定住宅♪
◎設計住宅評価書取得♪
◎建設住宅評価書取得♪
◎主要採光南向き、陽当り良好♪
◎LDK広々17帖♪
◎家族との会話が増えるリビング階段採用♪
◎全居室収納付、3部屋WIC採用♪
◎駐車場うれしい並列3台分（車種による）♪
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◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市高森台６丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『高蔵寺』 車9分(約5.5km) 愛知環状鉄道『高蔵寺』 車9分(約5.5km) ＪＲ中央本線『定光寺』 車12分(約6.4km) 名鉄バス『「石尾台北」停』 徒歩11分 (約850m) |
||
| 建物面積 | 公105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-59061号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公158.33㎡(47.89坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.15m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 東高森台小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 高森台中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東高森台小学校 徒歩5分 (約350m) 高森台中学校 徒歩5分 (約400m) ナフコ不二屋石尾台店 徒歩19分 (約1500m) セブンイレブン春日井高森台店 徒歩19分 (約1460m) ウエルシア春日井石尾台店 徒歩10分 (約740m) 高蔵寺高森台郵便局 徒歩20分 (約1600m) あいち銀行高蔵寺出張所 徒歩20分 (約1600m) こぶたこうえん 徒歩2分 (約120m) ひかり第一幼稚園 徒歩8分 (約580m) 小山クリニック 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4520039 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
◎小中学校まで徒歩5分圏内♪閑静な住宅街「高森台6丁目」に全2棟の新築戸建が登場です♪
◎2号棟の魅力は、南向きの明るい、17帖リビングダイニングです♪また、2階洋室には、3部屋ウォークインクローゼットを採用しています♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
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