【間取り】
【外観】
【2025年9月リフォーム完了】名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩約13分、約80㎡の3LDK再生マンションが登場♪苗代小学校まで徒歩約2分とお子様の通学にも安心です♪南西角部屋につき、日当たり・通風良好♪
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【外観】 【2025年9月リフォーム完了】名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩約13分、約80㎡の3LDK再生マンションが登場♪苗代小学校まで徒歩約2分とお子様の通学にも安心です♪南西角部屋につき、日当たり・通風良好♪ 
【リビング】 ◇リビングダイニング◇ 16.5帖のリビングダイニングとなっています。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。隣に和室があり、お子様を遊ばせたり、寝室としてもお使い頂けます♪ 
【リビング】 ◇リビングダイニング◇ リビングからは豊かな採光が射し込んできます。明るさと解放感に溢れゆったりとしたひと時を過ごすことが出来ます。バルコニーに出られる大きな窓もあり、明るく家事もしやすいです♪ 
【キッチン】 ◇キッチン◇ システムキッチンを採用。十分な調理スパースのあるスッキリしたキッチンです。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【浴室】 ◇浴室◇ 毎日の疲れを癒す場所だからこその、シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。浴室換気乾燥機付きです。 
【洗面所】 ◇洗面台◇ 白で統一された清潔感のある洗面台です。お掃除もしやすく、身だしなみや、自分を綺麗にする場所だからこそ清潔にしていたいですね。三面鏡の裏側が全て収納スペースになっています。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。空気がきれいに感じられ、おしゃれ度もアップしますね。 -
【和室】 ◇6帖 和室◇ リビング横の和室です。扉を開けると開放的な空間が生まれます。急な来客にも対応できますね。和の空間を感じながら、一人の時間を過ごすのもいいですね。 
【収納】 ◇押入れ◇ 和室内の押入れです♪お昼寝用布団やお子様のおもちゃや、掃除用具など、あらゆるものを収納できます。リビングものが減らすことができ、生活スペースを広く確保できます♪ 
【洋室】 ◇5.5帖 洋室◇ 家族の成長に合わせ多目的に使える居室です。お子様のお部屋や、趣味のお部屋にしたり、使いやすいお部屋になっています。クローゼット完備ですので、プライベートルームがスッキリしますね。 
【収納】 ◇クローゼット◇ クローゼットには、ハンガーパイプを設置しています。大切なお洋服は傷まないよう、そのままかけて収納。お出かけの小物も枕棚ですっきり片付きます。 
【洋室】 ◇6帖 洋室◇ 北側のお部屋ですが、バルコニーに出られる大きな窓があり明るいです。柔らかな光が長時間続くので、勉強や読書など落ち着いて作業するのに最適なお部屋です。お子様や趣味のお部屋にいかがですか 
【廊下】 ◇廊下◇ 各居室に移動可能な廊下です。 
【玄関】 ◇玄関◇ 使い勝手の良い下足収納があり、外から帰ってきて靴、レインコート、傘や外遊びグッズ等を収納するのに大変重宝します。明るく温かな雰囲気で家族の帰りや来訪者を出迎えてくれる玄関です。 -
【眺望写真】 ◇バルコニー眺望写真◇ 家からの眺望には暮らす人の心を和ませ、生活に潤いをもたらす重要な役割があります。 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇キッチンリモコン◇ キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン一つでお風呂を沸かすことができます。帰りが遅くなりそうなときは予約をしておけば、帰宅後すぐにあったかいお風呂に入ることができます。 
【室内設備】 ◇浴室リモコン◇ 水栓でお湯と水の量を調整してお湯の温度を調整するよりも、リモコンを利用すればボタン一つで温度を設定できます。呼出機能も付いていますのでお年寄りや小さなお子様も安心です。 
【室内設備】 ◇トイレリモコン◇ リコモンがあることで、体勢をかえることなく手の届く所に全てが揃います。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、いつでも洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇三口コンロ◇ 一度にたくさんの調理ができ、朝食の準備もお弁当作りもラクラクです。栄養面や彩りに気を配ると品数も増えますが、広いワークトップなのでたくさん作ってもスペースに余裕があります。 -
【その他】 ◇避難器具◇ 「バルコニー」避難器具付きです。 
【その他】 共用部オートロック付きです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南西角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
◎苗代小学校まで徒歩2分（約120m）♪
◎守山東中学校まで徒歩17分（約1300m）♪
◎3LDK再生マンション♪
◎和室あり♪
◎両面バルコニー♪
◆毎日お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
◆事前にご連絡頂ければ、スムーズにご案内できます！
◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
◆見るだけ、でも構いません。お客様に合ったご提案をします。
◆お店の車でご案内できますので、お気軽にお申し付けください。
◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
◆キャンペーン適応には諸条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1,850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『小幡』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄瀬戸線『瓢箪山』 徒歩22分 (約1700m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩29分 (約2300m) 名古屋市バス『「千代田」停』 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.10㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.98㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・トイレ・洗面 キッチン新品、コンロ新品、トイレ新品、洗面台新品 【内装】2025年09月 床 ・全室クロス ・建具 クロス張替え、フローリング貼替え、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、クッションフロア張替え、一部建具交換 【その他】2025年09月 室内クリーニング |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 苗代小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 守山東中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 10,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 苗代小学校 徒歩2分 (約120m) 守山東中学校 徒歩17分 (約1300m) コープ小幡 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート守山千代田店 徒歩6分 (約450m) ドラッグスギヤマ千代田店 徒歩11分 (約820m) 名古屋千代田郵便局 徒歩5分 (約380m) 瀬戸信用金庫苗代支店 徒歩11分 (約820m) 小原橋緑地 徒歩7分 (約550m) 小幡あさひ幼稚園 徒歩8分 (約640m) マキムラクリニック 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | 【2025年9月リフォーム完了】 （リフォーム施工内容） □水回り：キッチン新品、トイレ新品、洗面台新品 □内装：クロス張替え、コンロ新品、フローリング貼替え、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、一部建具交換 |
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| 物件番号 | 4500531 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
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