＼5LDK☆閑静な住宅街☆小学校徒歩10分圏内☆買い物施設も徒歩15分圏内に充実☆／
【間取り】
【外観】
◇外観写真◇
2026年4月外壁塗装・屋根カバー工法・室内クリーニング・白蟻点検実施予定。5LDKと部屋数の多い住宅ですので、ゆったりと暮らせますね♪小学校徒歩9分、小さいお子様にも安心な距離です♪
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【外観】 ◇外観写真◇ 2026年4月外壁塗装・屋根カバー工法・室内クリーニング・白蟻点検実施予定。5LDKと部屋数の多い住宅ですので、ゆったりと暮らせますね♪小学校徒歩9分、小さいお子様にも安心な距離です♪ 
【リビング】 ◇リビング◇ 現況のお部屋の状態での販売となります。窓も多く設置されたリビングは、リフォームしても明るい日差しがたっぷりと降り注ぐお部屋になりますね♪ご自身でDIYもいいですね。 
【キッチン】 ◇キッチン◇ 広いダイニングキッチンのお部屋です。リフォームにより対面式のキッチンや、リビングとつなげたLDKへの変更も可能ですね。お部屋が広い分、自分好みにリフォームができますね。 
【和室】 ◇和室◇ 6帖の続き間になります。昔ながらの建物はお部屋もゆとりがあり、広さを確保できるのが良いポイントでもあります。和室のままあるいは洋室への変更など、ご家族に合わせて考えられますね。 
【収納】 ◇押入◇ 1階和室に完備された押入です。奥行きがあり、お部屋を洋室に変更した際でも、大きなクローゼットに変更できますね。収納スペースがしっかりと確保できます♪ 
【浴室】 ◇浴室◇ 大きな窓がある浴室です。カビの繁殖を防ぐためにしっかり換気もできます。今はあまり見なくなったタイル調が、懐かしくもあり、新たなデザインとして新鮮にも感じます。 
【洗面所】 ◇洗面室◇ 洗面室も広さが確保されています。室内洗濯置場でこちらをリフォームしてもゆったりとした広さを確保できますね。 -
【トイレ】 ◇トイレ◇ 小窓完備のトイレです。通風・採光良好で、明るく清潔感が保てますね。トイレ本体をリフォームするだけでも、印象がかなりちがいますよ♪ 
【洋室】 ◇2階洋室◇ 2階洋室。南側のお部屋のため、明るい日差しがたっぷりとお部屋に降り注ぎます。お子様のお部屋や趣味のお部屋としてなど、そのようにするか考えるのも楽しいですね。 
【和室】 ◇2階和室◇ 北側の和室です。2階の和室は2部屋合わせると10.5帖と広いお部屋となります。WICが完備された主寝室などにもリフォーム可能ですね♪ 
【庭】 ◇庭◇ 敷地南側に広いお庭があります。家庭菜園やバーベキュー、お子様の庭遊びなどできます。庭がある事で、お家の中への採光も確保できますね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
都市ガス
給湯
システムキッチン
オートバス
追焚機能
トイレ
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
和室
3面採光
フローリング
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
外装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積54坪超♪
◎坂下小学校まで徒歩9分（約700m）♪
◎坂下中学校まで徒歩28分（約2200m）♪
◆毎日お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
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◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
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◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
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物件概要
| 価格 | 1,099万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市坂下町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『高蔵寺』 車10分(約4.6km) 愛知環状鉄道『高蔵寺』 車10分(約4.6km) ＪＲ中央本線『神領』 車15分(約5.3km) 名鉄バス、かすがいシティバス『「坂下五丁目」停』 徒歩9分 (約700m) |
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| 建物面積 | 100.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2026年04月 外壁 外装塗装、屋根カバー工法 |
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| 土地面積 | 180.96㎡(54.74坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂下小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 坂下中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 自治会費:400円/月 |
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| 周辺環境 | 坂下小学校 徒歩9分 (約700m) 坂下中学校 徒歩28分 (約2200m) マックスバリュ春日井坂下店 徒歩14分 (約1120m) ローソン春日井坂下店 徒歩14分 (約1120m) ゲンキー坂下店 徒歩11分 (約840m) 高蔵寺藤山台郵便局 徒歩13分 (約1040m) 東春信用金庫坂下支店 徒歩14分 (約1110m) 欅ヶ丘第3児童遊園 徒歩2分 (約90m) 坂下南保育園 徒歩13分 (約980m) 東海記念病院 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ※市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件があります。 【2026年4月完成予定リフォーム】 ■外装 外壁塗装、屋根カバー工法 ■内装 室内クリーニング、白蟻点検 |
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| 物件番号 | 4617184 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
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小学校徒歩9分、買い物施設も徒歩15分圏内と暮らしやすい立地です♪
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