【間取り】
【外観】
◇外観写真◇
かわいらしいデザインの窓が印象的な戸建は、1階に店舗スペース付の中古戸建になります。隠れ家的な趣があるおしゃれな戸建は、手を加えて住居だけでお考えの方にもおすすめです♪
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【外観】 ◇外観写真◇ かわいらしいデザインの窓が印象的な戸建は、1階に店舗スペース付の中古戸建になります。隠れ家的な趣があるおしゃれな戸建は、手を加えて住居だけでお考えの方にもおすすめです♪ 
【洋室】 ◇2階洋室◇ 2階13帖洋室になります。窓が多く採光・通風良好です。広いスペースなので、リビングとして使用もできますね。家族団欒のくつろげるお部屋としていいですね。（AIにより家具等消去しています） 
【洋室】 ◇2階洋室◇ 2階5.75帖の洋室になります。北側のお部屋ですが、2面採光により明るいお部屋です。納戸と続き間になっていますので、お部屋も広く使用できます。（AIにより家具等消去しています） 
【洗面所】 ◇洗面室◇ 収納スペースがしっかり確保できる広さの洗面室です。洗剤やタオル類などを収納し、乱雑にならずスッキリとしますね。朝の身支度もこの広さがあればストレスなく準備できます。 
【浴室】 ◇浴室◇ 大きな窓がある浴室は換気も十分でき、カビの抑制にもなりますね。窓には格子が取り付けられていますので、防犯の面でも安心感があります。1日の疲れを癒すことのできるゆったりとした浴室です。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 2階住居スペースのトイレになります。広くスペースが確保されています。いろいろな場面で介助が必要になった際も、このスペースがあると便利ですね。 
【キッチン】 ◇キッチンスペース◇ 隣接して2箇所設けられたキッチンスペース。こちらのキッチンも大きなシンクに調理台を完備されています。居住用と店舗用とで分けることも可能です。（AIにより物等消去） -
【ダイニング】 ◇1階店舗スペース◇ 1階の店舗スペースになります。こちら手を加えて住居スペースにも可能です。どのように使用するかが無限に広がりますね。カフェやスイーツ屋さんもいいですね（AIにより物等消去） 
【キッチン】 ◇キッチンスペース◇ 店舗側に設けられたキッチンスペース。大きなシンクや調理台が完備されています。収納できるカウンターや棚が設けられ、調理がしやすくなりますね。（AIにより物等消去） 
【その他室内】 ◇1階店舗スペース◇ 大きな窓からの採光で明るいスペースとなりますね。カウンターも設置され商品の陳列スペースとしても有効活用できます。フラットな床は清掃もしやすくなっています。（AIにより物等消去） 
【トイレ】 ◇1階トイレ◇ 1階のトイレスペース。独立した洗面も設けられ、店舗としても住居としてもどちらにしてもこのまま使用可能ですね。シックな色合いのお手洗いは、清潔感と品の良さがあります。 
【玄関】 ◇住居用玄関◇ 住居用玄関には大きなシューズボックス完備。沢山の靴などが収納でき、玄関をスッキリと保つことができますね。プライベートな玄関がある事で、プライバシーも保てます。 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 店舗付き住居になります。 店舗スペースに手を加え住居スペースにリフォームすることも可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 前面道路は約12ｍあり、車道と歩道がきちんと分かれていますので運転しやすいですね。また、左右確認しやすい直線道路になるため、車の出入り時もきちんと見て確認でき安心です。 -
【外観写真】 ◇外観写真◇ 
【その他】 ◇バス停◇ 隣接する場所にかすがいシティバスの新たなバス停「出川町8丁目」が新設されます。令和8年10月1日より運行開始となります。 交通の便もよくなります。 
【その他】 ◇バス運行表◇
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
コンロ二口
独立キッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
2面採光
全室2面採光
フローリング
クローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積37坪超♪
◎出川小学校まで徒歩1分（約80m）♪
◎南城中学校まで徒歩25分（約2000m）♪
◇本格的なキッチン♪
◇玄関2箇所完備♪
◇外壁塗装実施あり♪
◇新設バス停まで徒歩1分♪
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◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市出川町８丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『神領駅』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ中央本線『高蔵寺駅』 車6分(約2.8km) 愛知環状鉄道『高蔵寺駅』 車6分(約2.8km) かすがいシティバス『「出川町８丁目」停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公116.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2000年(平成12年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公122.45㎡(37.04坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約12.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 出川小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 南城中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 出川小学校 徒歩1分 (約80m) 南城中学校 徒歩25分 (約2000m) 生鮮館やまひこ春日井店 徒歩3分 (約240m) ローソン春日井不二ガ丘店 徒歩10分 (約730m) Vドラッグ春日井神領店 徒歩15分 (約1140m) 春日井出川郵便局 徒歩9分 (約650m) 東濃信用金庫不二ガ丘支店 徒歩13分 (約970m) 七反田公園 徒歩3分 (約230m) さくら保育園 徒歩4分 (約250m) 山内クリニック 徒歩1分 (約80m) |
||
| 備考 | ※バスの運行開始は令和8年10月1日 | ||
| 物件番号 | 4878103 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：遠藤 颯太
店舗付住宅ですが、居住用のみにリフォームも可能です。
南向きバルコニーも２WAYで広々したスペースが確保されています。
リフォーム提案も対応いたします♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
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