値下げ物件
【間取り】
【外観】
◇外観写真◇
閑静な住宅街、神屋町に新築戸建【限定1邸】登場です♪長期優良認定住宅♪設計・建設住宅性能評価書取得♪全居室南向きにつき日当たり良好です♪駐車場並列3台可（車種による）♪
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【外観】 ◇外観写真◇ 閑静な住宅街、神屋町に新築戸建【限定1邸】登場です♪長期優良認定住宅♪設計・建設住宅性能評価書取得♪全居室南向きにつき日当たり良好です♪駐車場並列3台可（車種による）♪ 
【区画図】 ◇区画図◇ 
【リビング】 ◇リビング◇ リビングダイニングは、15.7帖です。人気のカウンターキッチンを採用♪パントリーとしてもお使い頂ける、収納付き♪隣りには洋室があります♪扉を開けて頂きますと開放的な空間が広がります♪ 
【リビング】 ◇リビング◇ 過ごす時間と共に刻々と表情を変えていく住まい、季節によってさまざまな表情を見せてくれるわが家は、時を重ね思いを紡ぐ場所です。ご家族の一家団欒を心ゆくまでお楽しみください。 
【キッチン】 ◇キッチン◇ 美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね 
【浴室】 ◇浴室◇ お子さんとわいわいと楽しいバスタイムもよし、一人でゆったりと入るのもよし、浴室換気乾燥機付きのユニットバス。お洗濯物を干せるだけでなく、カビ防止にもなります。 
【洗面所】 ◇洗面所◇ 清潔感のある洗面台です。三面鏡の裏が収納スペースになっているので、ヘアケアグッズ・コンタクトなど毎日つかうものを収納出来、出し入れしやすくて使い勝手が良いです。 -
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。タンク奥には棚が設けられていますので、飾りつけや収納スペースに便利です 
【洋室】 ◇1階洋室◇ リビングと続き間の洋室です。扉を開けると開放的な空間が生まれます♪お子様を遊ばせたり、目の届くリビングでお昼寝させたいときにも重宝します。洗濯物を畳んだり、アイロンスペースとしても◎ 
【洋室】 ◇5帖西側洋室◇ バルコニーに出られる大きな窓があり、もう一面にも窓が付いているので、明るいです。開放感たっぷり。豊かな開口がもたらす陽光、光を浴び心地よい時を刻みます。気分も明るくなりますね。 
【洋室】 ◇5帖洋室◇ 家族の成長に合わせ多目的に使える居室です。お子様のお部屋や、趣味のお部屋にしたり、使いやすい造りのお部屋になっています。WC完備ですので、お部屋がスッキリしますね。 
【洋室】 ◇7帖洋室◇ ご夫婦の主寝室に最適なお部屋です。十分な広さがあるので、大切なプライベート空間を素敵に演出できます。ベッドだけでなく、テレビやサイドテーブルなども置いていただけそうです。 
【バルコニー】 ◇バルコニー◇ 南側に面したバルコニーですので1日を通して明るいです。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きそうですね。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。 
【ウォークインクローゼット】 ◇ウォークインクローゼット◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 -
【収納】 ◇収納◇ キッチン横には収納を設置。食品のストック品などを置いてパントリーとしても使えますし、リビングで使う文房具、薬などの衛生用品、細々したものが収納しても便利そうですね♪ 
【玄関】 ◇玄関◇ 明るく温かな雰囲気で家族の帰りや来訪者を出迎えてくれる玄関です。2人並んでも靴を履ける広さが、忙しいお出かけ前には嬉しいポイントになるかと思います♪沢山しまえるシューズボックス完備♪ 
【エントランス】 ◇エントランス◇ 小窓風のナチュラルで可愛らしい玄関扉が魅力的です。ダウンライトも設置されていますので、玄関周りが明るく、暗い夜でもご家族やお客様を優しく迎えます。 
【駐車場】 ◇駐車2台可◇ 並列2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 
【庭】 ◇庭付き◇ 南側にはお庭があります。お子様の遊び場として、ＢＢＱや家庭菜園、ガーデニングなどもお楽しみいただけます。お天気のいい日にはイスやテーブルを置いてカフェスペースにしてもいいですね。 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇キッチンリモコン◇ キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン一つでお風呂を沸かすことができます。帰りが遅くなりそうなときは予約をしておけば、帰宅後すぐにあったかいお風呂に入ることができます。 -
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、いつでも洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇浴室リモコン◇ 水栓でお湯と水の量を調整してお湯の温度を調整するよりも、リモコンを利用すればボタン一つで温度を設定できます。呼出機能も付いていますのでお年寄りや小さなお子様も安心です。 
【室内設備】 ◇24時間換気システム◇ お天気に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる、便利な機能です。湿気を外に逃がしやすくなるので、家を支える柱や梁の劣化の抑制につながります。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
2沿線利用可
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地広々56坪超♪
◎長期優良認定住宅♪
◎設計・建設住宅性能評価書取得♪
◎全室南向き♪
◎2階全居室WIC採用♪
◎広々収納ストレージルームあり♪
◎ゆとりの南庭付き♪
◎駐車場並列3台可（車種による）♪
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◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
◆見るだけ、でも構いません。お客様に合ったご提案をします。
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◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
◆キャンペーン適応には諸条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市神屋町 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『高蔵寺』 車15分(約5.8km) 愛知環状鉄道『高蔵寺』 車15分(約5.8km) ＪＲ中央本線『神領』 車16分(約5.9km) 名鉄バス『「かみや団地」停』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 公101.03㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | KS125-0420-56622号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公187.24㎡(56.64坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.2m 間口 約12.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 神屋小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 坂下中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神屋小学校 徒歩11分 (約850m) 坂下中学校 徒歩20分 (約1600m) ナフコ不二屋坂下店 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート神屋団地口店 徒歩6分 (約440m) ドラッグスギヤマ坂下店 徒歩17分 (約1320m) 坂下郵便局 徒歩16分 (約1250m) 尾張中央農協坂下支店 徒歩17分 (約1330m) 焼山第二児童遊園 徒歩2分 (約150m) 神屋保育園 徒歩11分 (約820m) 小松原内科 徒歩24分 (約1910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4439629 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
◎閑静な住宅街、神屋町に限定1邸登場です♪
◎全室南向きにつき、日当たり良好です♪
◎2階全居室に、広々ウォークインクローゼット採用しています♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
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