値下げ物件
【間取り】
【外観】
◇外観写真◇
上田楽町の閑静な住宅街に全4棟で新築戸建ての登場です！小学校・中学校まで徒歩10分圏内なので、小さなお子様の通学も安心できる距離♪子育て世帯にもおすすめです♪
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【外観】 ◇外観写真◇ 上田楽町の閑静な住宅街に全4棟で新築戸建ての登場です！小学校・中学校まで徒歩10分圏内なので、小さなお子様の通学も安心できる距離♪子育て世帯にもおすすめです♪ 
【リビング】 ◇リビング◇ 17帖の縦長リビングダイニングとなっています。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。家族のコミュニケーションも取りやすく、家具のレイアウトもしやすいですね。 
【リビング】 ◇リビング◇ リビングイン階段を採用。2階へ上がるのにリビングを通るので、家族を感じる設計です。お子様と顔を合わせる機会が自然と増えるので、些細な変化にも気がつくようになりますね。 
【キッチン】 ◇キッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【浴室】 ◇浴室◇ 毎日の疲れを癒す場所だからこその、シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。浴室換気乾燥機付きです。 
【洗面所】 ◇洗面所◇ ゆとりのある広さで快適な洗面室となっています。朝の忙しい時間帯でもスムーズに身支度できそうです。収納スペースも確保されており、肌着やタオル類などもしまう事ができてあるとすごく重宝します。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。空気がきれいに感じられ、おしゃれ度もアップしますね。 -
【洋室】 ◇二階 洋室◇ 5.2帖のお部屋で、バルコニーに出られる大きな窓があり、明るいです。開放感たっぷり。豊かな開口がもたらす陽光、光を浴び心地よい時を刻みます。気分も明るくなりますね。 
【洋室】 ◇二階 洋室◇ 6.5帖で、バルコニーに出られる大きな窓があり、もう一面にも窓が付いているので、明るいです。十分な広さがあるので、ご夫婦の主寝室に最適なお部屋ですね。 
【洋室】 ◇二階 洋室◇ 5.2帖の北側のお部屋ですが、明るいです。柔らかな光が長時間続くので、勉強や読書など落ち着いて作業するのに最適なお部屋です。お子様のお部屋や趣味部屋にいかがですか。 
【洋室】 ◇二階 洋室◇ 4.5帖で、家族の成長に合わせ多目的に使える居室です。お子様のお部屋や趣味のお部屋にしたり、使いやすい造りのお部屋になっています。クローゼット完備ですので、お部屋がスッキリしますね。 
【収納】 ◇ファミリークローク◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【バルコニー】 ◇バルコニー◇ 南側に面したバルコニーですので1日を通して明るいです。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きそうですね。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。 
【玄関】 ◇玄関◇ 使い勝手の良い下足収納があり、外から帰ってきて汚れた靴、レインコート、傘や外遊びグッズ等を収納するのに大変重宝します。明るく温かな雰囲気で家族の帰りや来訪者を出迎えてくれる玄関です。 -
【エントランス】 ◇エントランス◇ 爽やかな外観にスタイリッシュな玄関ドアが似合います。玄関周りはその家や家族を映し出す、家の顔。ダウンライトも設置されており暗い夜でも明るく照らします。 
【駐車場】 ◇駐車場◇ 並列2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 
【外観写真】 ◇全4棟 外観写真◇ 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇キッチンリモコン◇ キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン一つでお風呂を沸かすことができます。帰りが遅くなりそうなときは予約をしておけば、帰宅後すぐにあったかいお風呂に入ることができます。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇熱交換気システム◇ 室内の温度と湿度を、ある一定程度に保つことができます。機械を用いて24時間空気を入れ替えるため、花粉やPM2.5等の有害物質が取り除かれ、いつでも綺麗な空気で生活ができます。 -
【室内設備】 ◇浴室リモコン◇ 水栓でお湯と水の量を調整してお湯の温度を調整するよりも、リモコンを利用すればボタン一つで温度を設定できます。呼出機能も付いていますのでお年寄りや小さなお子様も安心です。 
【室内設備】 ◇換気扇◇ 換気風量を「微風」「弱」「中」「強」の4段階で調節できます。電源のオンオフ、風量の選択がワンプッシュで可能になっていて、大変便利です。簡単に家の換気が可能です。 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 ☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件☆ こちらの物件は最大80万円補助の対象物件です♪ 〇交付対象には諸条件・期限があります。 〇予算が決められていますので、期限前に締め切られる場合があります。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地広々46坪超♪
◎鷹来小学校まで徒歩5分♪
◎鷹来中学校まで徒歩7分♪
◇全居室収納完備♪
◇会話が弾む対面式キッチン♪
◇お車並列2台可能♪
◆毎日お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
◆事前にご連絡頂ければ、スムーズにご案内できます！
◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
◆見るだけ、でも構いません。お客様に合ったご提案をします。
◆お店の車でご案内できますので、お気軽にお申し付けください。
◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
◆キャンペーン適応には諸条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市上田楽町 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『間内』 徒歩34分 (約2700m) ＪＲ中央本線『春日井』 車16分(約5.5km) ＪＲ中央本線『勝川』 車19分(約5.7km) 名鉄バス『「田楽」停』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55423号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 154.93㎡(46.86坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約3.6m 南側(私道)幅 約2.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 鷹来小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 鷹来中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鷹来小学校 徒歩5分 (約350m) 鷹来中学校 徒歩9分 (約700m) エクボ上田楽店 徒歩6分 (約460m) ファミリーマート春日井田楽店 徒歩8分 (約630m) スギ薬局大手店229号店 徒歩21分 (約1670m) 春日井鷹来郵便局 徒歩5分 (約380m) 尾張中央農協田楽支店 徒歩8分 (約640m) 田楽林昌院チビッコ広場 徒歩7分 (約490m) 第二保育園 徒歩6分 (約430m) 飯田医院 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | 土地面積：協定部分28.82平米(うち路地状部分約18平米)含 | ||
| 物件番号 | 4393880 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
小学校・中学校までともに徒歩10分圏内で、
小さなお子様の通学も安心できる距離です♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
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