【間取り】
【リビング】
◇リビング◇
16帖のLDKとなっています。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。家族のコミュニケーションも取りやすく、家具のレイアウトもしやすいですね。
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【リビング】 ◇リビング◇ 16帖のLDKとなっています。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。家族のコミュニケーションも取りやすく、家具のレイアウトもしやすいですね。 
【リビング】 ◇リビング◇ リビングからは豊かな採光が射し込んできます。明るさと解放感に溢れゆったりとしたひと時を過ごすことが出来ます。柔らかな陽光は暮らしをより豊かなものにしますね。 
【キッチン】 ◇キッチン◇ 人気の対面式キッチンを採用しています♪家族と会話しながら料理をしたり、カウンターにできた料理を置いて、お子様にお手伝いしてもらいながら楽しく料理ができます。 
【浴室】 ◇浴室◇ 毎日の疲れを癒す場所だからこその、シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。 
【洗面所】 ◇浴室◇ 落ち着いた雰囲気でまとめられた洗面台です。三面鏡の裏が収納スペースになっているので、ヘアケアグッズ・コンタクトなど毎日つかうものを収納出来、出し入れしやすくて使い勝手が良いです。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。タンク奥には棚が設けられていますので、飾りつけや収納スペースに便利です 
【洋室】 ◇6帖北西側 洋室◇ 家族の成長に合わせ多目的に使える居室です。お子様のお部屋や、趣味のお部屋にしたり、使いやすい造りのお部屋になっています。クローゼット完備ですので、お部屋がスッキリしますね。 -
【洋室】 ◇6帖北東側 洋室◇ 明るい洋室です。清潔感のあるお部屋は、どのようなインテリアも色使いが邪魔にならず、季節に合わせて雑貨類や小物使いも楽しめるような内装になっています。 
【洋室】 ◇6帖 洋室◇ リビングと続き間の洋室です。扉を開けると開放的な空間が生まれます♪お子様を遊ばせたり、お昼寝のときにも重宝します。洗濯物を畳んだり、アイロンスペースとしても◎。 
【収納】 ◇収納◇ クローゼットには枕棚とハンガーパイプを設置。外套や大切なお洋服は傷まないよう、そのままかけて収納。お出かけの小物も枕棚ですっきり片付きます。可動棚は高さを調節できるので非常に便利ですよね。 
【バルコニー】 ◇バルコニー◇ 南側に面したバルコニーですので1日を通して明るいです。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きそうですね。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。 
【玄関】 ◇玄関◇ 使い勝手の良い下足収納があり、外から帰ってきて汚れた靴、レインコート、傘や外遊びグッズ等を収納するのに大変重宝します。棚の上にはインテリアを飾っても良いですね♪ 
【室内設備】 ◇オールインワン浄水栓◇ 浄水器一体型なので、ワンタッチでいつでもきれいなおいしいお水を飲むことができます。機能的且つコンパクトでお掃除しやすいのもうれしいポイントです。 
【室内設備】 ◇インターホン＆キッチンリモコン◇ ・訪問者を確認してから会話ができ、安心して対応ができます。 ・ボタン一つでお風呂を沸かすことが可能。予約をしておけば、帰宅後すぐにお風呂に入ることができます。 -
【室内設備】 ◇浴室リモコン◇ 水栓でお湯と水の量を調整してお湯の温度を調整するよりも、リモコンを利用すればボタン一つで温度を設定できます。呼出機能も付いていますのでお年寄りや小さなお子様も安心です。 
【外観】 ◇外観写真◇ 
【エントランス】 ◇エントランス◇ 
【エントランス】 ◇エントランス◇ 
【防犯設備】 ◇オートロック◇ 
【駐車場】 ◇駐車場◇ 
【共用部分】 ◇駐輪場◇ -
【エレベータ】 ◇エレベーター◇
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット対応
多頭飼い可
楽器相談
◎千代田橋小学校まで徒歩10分(約750m)♪
◎千種中学校まで徒歩15分(約1200m)♪
◇2026年4月リフォーム完了済♪
◇すぐにお住みいただけます♪
◇全居室6帖以上でゆったり♪
◇収納豊富♪
◆毎日お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
◆事前にご連絡頂ければ、スムーズにご案内できます！
◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
◆見るだけ、でも構いません。お客様に合ったご提案をします。
◆お店の車でご案内できますので、お気軽にお申し付けください。
◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
◆キャンペーン適応には諸条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 バス乗車5分 「竹越」 停 徒歩3分 (約230m) 名鉄瀬戸線『小幡』 徒歩33分 (約2600m) 名鉄バス『「竹越」』 徒歩3分 (約230m) |
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| 専有面積 | 内法 70.08㎡ | 所在階 | 13階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,000円/月～15,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部準工業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 特別用途地区・高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・大規模集客施設制限地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 千代田橋小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 千種中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,150円/月 | 修繕積立金 | 11,010円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 千代田橋小学校 徒歩10分 (約750m) 千種中学校 徒歩15分 (約1200m) ヤマナカアスティ店 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン名古屋宮根台一丁目店 徒歩3分 (約190m) アピタ千代田橋店 徒歩14分 (約1110m) 竹越公園 徒歩4分 (約290m) 岐阜信用金庫香流橋支店 徒歩2分 (約90m) 宮根台郵便局 徒歩2分 (約100m) あんどうファミリークリニック 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | 【ペット飼育可能】※ペット飼育細則あり 【2026年4月リフォーム済】 『新設』キッチン・浴室・洗面・トイレ・可動棚・ハンガーパイプ・ダウンライト・カーテンレール・給湯器・ コンセントスイッチ類・洗面所換気扇 『貼替』床・クロス・クッションフロア・網戸 【駐車場】敷地内：平面自走式20台 敷地外：平面自走式5台 【駐輪場・バイク置場】 月額費用なし ※初回のみ駐輪シール代必要 |
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| 物件番号 | 4451874 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：遠藤 颯太
スーパーやコンビニ、ショッピングセンターが徒歩圏内にあり
生活に便利な立地です♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
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