【間取り】
【外観】
◇外観写真◇
カフェ、パン屋、ケーキ屋さんにも最適♪かわいらしいデザインの、店舗付き中古住宅です。隠れ家的な趣があるおしゃれな外観です♪住居スペースは、プライバシーが守られるよう区切られています♪
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【外観】 ◇外観写真◇ カフェ、パン屋、ケーキ屋さんにも最適♪かわいらしいデザインの、店舗付き中古住宅です。隠れ家的な趣があるおしゃれな外観です♪住居スペースは、プライバシーが守られるよう区切られています♪ 
【同型写真（その他室内）】 ◇1階店舗スペース◇ 1階の店舗スペースになります。棚やカウンター等、設備はそろっていますのですぐにでもお店を始められます♪どのように使用するか夢が無限に広がりますね。（AIにより物等消去） 
【同型写真（その他室内）】 ◇1階店舗スペース◇ 大きな窓からの採光で明るいスペースとなりますね。カウンターも設置され商品の陳列スペースとしても有効活用できます。フラットな床は清掃もしやすくなっています。（AIにより物等消去） 
【キッチン】 ◇キッチンスペース◇ 店舗側に設けられたキッチンスペース。大きなシンクや調理台が完備されています。収納できるカウンターや棚が設けられ、調理がしやすくなりますね。（AIにより物等消去） 
【キッチン】 ◇キッチンスペース◇ 隣接して2箇所設けられたキッチンスペース。こちらのキッチンも大きなシンクに調理台を完備されています。居住用と店舗用とで分けることも可能です。（AIにより物等消去） 
【エントランス】 ◇店舗エントランス◇ お店の顔となるエントランスは、木目調の玄関扉が魅力的です。ライトも設置されていますので、玄関周りが明るく、暗い夜でもお客様を優しく迎えます。 
【駐車場】 ◇駐車場◇ 並列2台駐車可能なスペースです。ご夫婦でお車をお持ちの方も安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 -
【洋室】 ◇2階洋室◇ 2階13帖洋室になります。窓が多く採光・通風良好です。広いスペースなので、リビングとして使用もできますね。家族団欒のくつろげるお部屋としていいですね。（AIにより家具等消去しています） 
【洋室】 ◇2階洋室◇ 2階5.75帖の洋室になります。北側のお部屋ですが、2面採光により明るいお部屋です。納戸と続き間になっていますので、お部屋も広く使用できます。（AIにより家具等消去しています） 
【洋室】 ◇2階洋室◇ 6帖の家族の成長に合わせ多目的に使える居室です。お子様のお部屋や、趣味のお部屋にしたり、使いやすいお部屋になっています。クローゼット完備です。（AIにより家具等消去しています） 
【収納】 ◇納戸◇ この空間量だからこその収納スペースです♪季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【浴室】 ◇浴室◇ 大きな窓がある浴室は換気も十分でき、カビの抑制にもなりますね。窓には格子が取り付けられていますので、防犯の面でも安心感があります。1日の疲れを癒すことのできるゆったりとした浴室です。 
【洗面所】 ◇洗面室◇ 収納スペースがしっかり確保できる広さの洗面室です。洗剤やタオル類などを収納し、乱雑にならずスッキリとしますね。朝の身支度もこの広さがあればストレスなく準備できます。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 2階住居スペースのトイレになります。広くスペースが確保されています。いろいろな場面で介助が必要になった際も、このスペースがあると便利ですね。 -
【玄関】 ◇住居用玄関◇ 住居用玄関には大きなシューズボックス完備。沢山の靴などが収納でき、玄関をスッキリと保つことができますね。プライベートな玄関がある事で、プライバシーも保てます。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 前面道路は約12ｍあり、車道と歩道がきちんと分かれていますので運転しやすいですね。また、左右確認しやすい直線道路になるため、車の出入り時もきちんと見て確認でき安心です。 
【その他屋外】 ◇バス停◇ 隣接する場所にかすがいシティバスの新たなバス停「出川町8丁目」が新設されます。令和8年10月1日より運行開始となります。 交通の便もよくなります。 
【その他屋外】 ◇バス運行表◇
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
ガスコンロ付
独立キッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積37坪超♪
◎出川小学校まで徒歩1分（約80m）♪
◎南城中学校まで徒歩25分（約2000m）♪
◇店舗用、ご自宅用専用キッチン完備♪
◇店舗用、ご自宅用玄関2箇所あり♪
◇リビングとしても使える広々13帖洋室♪
◇2階全室2面採光・収納あり♪
◇2階大型納戸あり♪
◇外壁塗装実施あり♪
◇新設バス停まで徒歩1分♪
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗付住宅・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市出川町８丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『神領駅』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ中央本線『高蔵寺駅』 車6分(約2.8km) 愛知環状鉄道『高蔵寺駅』 車6分(約2.8km) かすがいシティバス『「出川町８丁目」停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公116.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2000年(平成12年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公122.45㎡(37.04坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約12.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 出川小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 南城中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 出川小学校 徒歩3分 (約170m) 南城中学校 徒歩28分 (約2190m) 生鮮館やまひこ春日井店 徒歩3分 (約240m) ローソン春日井不二ガ丘店 徒歩10分 (約730m) Vドラッグ春日井神領店 徒歩15分 (約1140m) さくら保育園 徒歩4分 (約250m) 七反田公園 徒歩3分 (約230m) 東濃信用金庫不二ガ丘支店 徒歩13分 (約970m) 春日井出川郵便局 徒歩9分 (約650m) 山内クリニック 徒歩1分 (約80m) |
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| 備考 | ※バスの運行開始は令和8年10月1日 | ||
| 物件番号 | 4879531 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：遠藤 颯太
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