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【間取り】
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【外観】 ◇外観写真◇ 桃山町2丁目の閑静な住宅街に限定1棟で新築戸建ての登場です！全室南向きで陽当たり良好な物件です♪ぜひ、お休みの日にご家族で見学はいかがでしょう♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 出来上がるお家は、18帖のLDKとなっています。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。1階に和室があるのでお子様を遊ばせたり等、あると助かりますね♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 間口が十分にあるので、並列4台止められる駐車スペースがあります。来客時や、将来車を買い足す場合にも安心です。ゆとりある駐車スペースは生活に合わせて柔軟に対応できますね。 
【室内設備】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【室内設備】 ◇オートバス◇ スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができます。キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン1つでお風呂を沸かせるため準備に手間がかかりませんね。 
【室内設備】 ◇温水洗浄便座◇ 紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。 -
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、天候に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる便利な機能です。 
【その他】 ◇床下収納◇ 生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。 
【その他】 ◇食器洗浄乾燥機◇ 洗い物に時間を縛られることが無くなり、空いた時間で他の家事をしたり、ご家族との時間も増えますね。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、需要の高い設備です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積78坪超♪
◎西山小学校まで徒歩17分（約1300m）♪
◎鷹来中学校まで徒歩12分（約900m）♪
◆毎日お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
◆事前にご連絡頂ければ、スムーズにご案内できます！
◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
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◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
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物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市桃山町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『小牧駅』 車10分(約4.2km) 名鉄小牧線『間内駅』 車10分(約4.5km) ＪＲ中央本線『春日井駅』 車15分(約5.5km) 名鉄バス『「桃山町3丁目」停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 118.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第Ｒ０８ＳＨＣ１１４９５９号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実253.98㎡(76.82坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約20.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川流域 | ||
| 小学区 | 西山小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 鷹来中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西山小学校 徒歩17分 (約1300m) 鷹来中学校 徒歩12分 (約900m) エクボ上田楽店 徒歩17分 (約1320m) ローソン春日井桃山町二丁目店 徒歩6分 (約460m) Vドラッグ桃花台店 徒歩20分 (約1600m) 春日井鷹来郵便局 徒歩19分 (約1520m) 尾張中央農協田楽支店 徒歩24分 (約1910m) 桃山児童遊園 徒歩4分 (約260m) 桃山保育園 徒歩10分 (約780m) ひばりクリニック 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ※駐車スペース4台分（車種による） | ||
| 物件番号 | 4826491 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
ゆとりの4LDK♪駐車スペースも4台分有ります（車種による）♪
南向き間口20m超・敷地面積広々78坪超♪日照・通風良好です♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
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