【間取り】
【外観】
◇6月1日撮影 外観写真◇
名鉄小牧線「関内」駅徒歩約10分で通勤・通学に便利♪閑静な住宅街に限定1棟で新築戸建ての登場です！小学校まで徒歩約10分♪子育て世帯にもおすすめです♪
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【外観】 ◇6月1日撮影 外観写真◇ 名鉄小牧線「関内」駅徒歩約10分で通勤・通学に便利♪閑静な住宅街に限定1棟で新築戸建ての登場です！小学校まで徒歩約10分♪子育て世帯にもおすすめです♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ LDKは広々17.5帖♪キッチンは3面採光で陽当たり良好です♪設備も充実した家です。家族団欒には十分な広さです。対面式キッチンで、毎日のご家族での会話が弾みますね♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局など、毎日の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にそろっています。周辺施設が充実しているかどうかも物件選びにおいては大切なポイントですね。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 道路幅は約4m。間口が広く作られているのでラクに駐車することができます。駅や線路が近すぎることもないので電車の騒音や踏切の音なども気にすることなく生活していただけます。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 出来上がるお家は17.5帖のLDK。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。最寄駅までは徒歩約10分圏内で、お散歩にはちょうど良い距離感です。 
【室内設備】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【室内設備】 ◇オートバス◇ スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができます。キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン1つでお風呂を沸かせるため準備に手間がかかりませんね。 -
【室内設備】 ◇温水洗浄便座◇ 紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、天候に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる便利な機能です。 
【その他】 ◇駐車2台可◇ 2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 
【その他】 ◇キッチンに窓◇ 柔らかな自然光が入るキッチン。換気扇をつけることなく空気の入れ替えが可能です。キッチンの電気を付けたり、空気入れ替えのために換気扇を使ったりする時間が短くなり、電気代の節約に。 
【その他】 ◇浴室に窓◇ 窓を設けた明るいバスルームで身も心もリフレッシュ。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。１坪サイズですので浴槽で手足を伸ばしてリラックスできます。 -
【その他】 ◇カウンターキッチン◇ カウンターキッチンを採用しています。家族と会話しながら料理をしたり、カウンターにできた料理を置いて、お子様にお手伝いしてもらいながら楽しく料理ができますね。 
【その他】 ◇閑静な住宅街◇ 静かで落ち着いた環境となっています。トラックやダンプなどが通ることもなく、騒音に悩まされることもなさそうです。ゆっくりと時間の流れを感じながら、自然を楽しみ生活していただけます。 
【その他】 ◇全室フローリング◇ 全居室フローリング仕様です。お掃除がしやすく、清潔さを保ちやすいですね。水をこぼしてしまったり汚れてしまっても掃除に手間がかかりません。ダニが発生しにくいのも大きなメリットです 
【その他】 ◇ペアガラス◇ 
【その他】 ◇ワイドバルコニー◇ 広々としたバルコニーには、日差しが降り注ぎ、たくさんの洗濯物やお布団など干す事ができます。自分好みのバルコニーを作ったり、机や椅子を置いてお外でコーヒータイムもいいですね。 
【その他】 ◇3面採光◇ 3面採光を確保しておりますので陽当たり良好です。明るく開放感のあるお部屋です。窓を開けると空気の通り道ができて風通しが良いのも特徴です。カビの発生を予防することもできますね。 
【その他】 ◇2面バルコニー◇ -
【その他】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
電子キー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
建築士建物検査報告書
フラット35Sに対応
◎敷地面積約36坪超♪
◎牛山小学校まで徒歩10分（約800m）♪
◎西部中学校まで徒歩32分（約2500m）♪
◎LDK17.5帖で広々した生活スペース♪
◎全居室収納あります♪
◎2台分の駐車スペース有ります♪
◆毎日お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
◆事前にご連絡頂ければ、スムーズにご案内できます！
◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
◆見るだけ、でも構いません。お客様に合ったご提案をします。
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◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
◆キャンペーン適応には諸条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市牛山町 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『間内』 徒歩10分 (約800m) 名鉄小牧線『小牧口』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄小牧線『牛山』 徒歩22分 (約1700m) 名鉄バス『「住友理工前」停』 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築愛建住セ20885号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・建築士等の建物検査報告書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 120.39㎡(36.41坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 牛山小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 中部中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛山小学校 徒歩10分 (約800m) 西部中学校 徒歩32分 (約2500m) 生鮮館やまひこ小牧店 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート小牧北外山店 徒歩10分 (約740m) スギドラッグ小牧南店 徒歩15分 (約1160m) 春日井牛山簡易郵便局 徒歩10分 (約790m) いちい信用金庫小牧支店 徒歩13分 (約1040m) 牛山第3ちびっ子広場 徒歩5分 (約400m) 牛山幼稚園 徒歩5分 (約380m) だんばら内科クリニック 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4734368 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
バルコニー付きで陽当たり風通し良好♪
スーパーまで徒歩約13分で生活に便利です♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
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