値下げ物件
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【間取り】
【外観】
◇外観◇
高森台の閑静な住宅街に登場した全２棟です。食洗器が標準装備されています。小学校まで徒歩10分圏内ですのでお子様の登下校も安心です。徒歩2分の位置に公園もあります。
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【外観】 ◇外観◇ 高森台の閑静な住宅街に登場した全２棟です。食洗器が標準装備されています。小学校まで徒歩10分圏内ですのでお子様の登下校も安心です。徒歩2分の位置に公園もあります。 
【外観写真】 ◇外観◇ お車は並列2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方も安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 
【前面道路含む現地写真】 ◇外観◇ 北東に面する道路は約6.0ｍ、南東側に面する道路は約6.5ｍです。閑静な住宅街に位置しますので、車の通りは多くなく落ち着いた生活をお送りいただけます。 
【リビング】 ◇リビング◇ リビング・ダイニングを見渡す事の出来るオープンキッチンは、小さなお子様がいても安心してお料理をする事が出来る、家族に優しいキッチンです。自然に会話も弾みますね。 
【リビング】 ◇リビング◇ 全居室収納付きはもちろん、床下収納やパントリー、主寝室にはWIC付きで収納スペースが豊富な邸宅です。収納場所が多いのは心のゆとりにもつながりますね。 
【キッチン】 ◇キッチン◇ 美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね 
【浴室】 ◇浴室◇ シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。浴室乾燥機完備ですので梅雨時の衣類の乾燥も安心です。 -
【洗面所】 ◇洗面所◇ 洗濯機置き場と脱衣スペースもしっかり確保されています。洗面コーナーは、窓から陽も差し明るく開放的な造りです。家事導線も良いので洗濯物やお湯はりもストレスフリーに毎日家事を楽しめそうです。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。空気がきれいに感じられ、おしゃれ度もアップしますね。 
【洋室】 ◇洋室◇ 2階7.5帖洋室です。ブラックを基調とした落ち着いた雰囲気でご夫婦の主寝室に最適なお部屋です。十分な広さがあるので、大切なプライベート空間を素敵に演出できます。 
【洋室】 ◇洋室◇ 2階6帖洋室です。お子様のお部屋にも主寝室としても使えますね。窓が二面についていますので採光もばっちり、空気の入れ替えもOK！自分のお部屋を持ちたいお子様の夢を叶えます！ 
【洋室】 ◇洋室◇ 2階5.2帖洋室です。お子様のお部屋にも使えますね。窓が二面についていますので採光もばっちり、空気の入れ替えもOK！自分のお部屋を持ちたいお子様の夢を叶えます！ 
【洋室】 ◇洋室◇ 2階5.7帖洋室です。南側の小窓は光がたっぷり入るよう、考え抜いて造られております。光りに満たされた安らぎのゆったりとしたひと時を過ごせそうですね。 
【玄関】 ◇玄関ホール◇ リビング、トイレ、2階へと三方に広がる玄関ホールです。帰宅する子供たちを、そしてお客様を迎える重要な空間。毎日通る場所ですので利便性の高い空間にしたいですね。 -
【リビング】 ◇スタディーカウンター◇ リビングにあるので、ご家族でちょっとした調べものをしたり、お子様が勉強したりするときに便利なスペースです。家族の間でコミュニケーションが活発になりますね。 
【バルコニー】 ◇バルコニー◇ 南側に面したバルコニーですので1日を通して明るいです。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きそうですね。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。 
【エントランス】 ◇エントランス◇ 爽やかな外観に木目調の玄関ドアが似合います。玄関周りはその家や家族を映し出す、家の顔。どこまでも明るく快適でありたいですね。 
【収納】 ◇パントリー◇ キッチン横にはパントリーを設置。食品や飲み物だけでなく、使用頻度の低い調理器具や食器なども収納していただけます。キッチンがスッキリして見え、生活感が出にくくなりますね。 
【収納】 ◇ウォークインクローゼット◇ クローゼットには枕棚とハンガーパイプを設置。外套や大切なお洋服は傷まないよう、そのままかけて収納。お出かけの小物も枕棚ですっきり片付きます。 
【収納】 ◇クローゼット◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【室内設備】 ◇シューズボックス◇ 使い勝手の良い下足収納があり、外から帰ってきて汚れた靴、レインコート、傘や外遊びグッズ等を収納するのに大変重宝します。乱雑になりがちな玄関をスッキリ見せることができますね。 -
【室内設備】 ◇キッチンリモコン◇ キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン一つでお風呂を沸かすことができます。帰りが遅くなりそうなときは予約をしておけば、帰宅後すぐにあったかいお風呂に入ることができます。 
【室内設備】 ◇コンロ◇ 3口コンロ付きなので、お料理がすごくはかどります。煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。コンロの数が多いことで時短料理も可能になるのが嬉しいですね。 
【室内設備】 ◇水栓◇ 浄水と原水をボタン一つで切り替え簡単なビルトイン式浄水器水栓を採用しているので見た目もすっきり♪ ワンタッチで浄水・水道の切り替えが可能なシンクです！！ 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、いつでも洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
～～オススメポイント～～
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎南角地 陽当り良好♪
◎高森台小学校まで徒歩10分（約750m）♪
◎高森台中学校まで徒歩18分（約1400m）♪
♪♪ 水曜日も営業致しております ♪♪
◆毎週土日祝、お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
◆事前にご連絡頂ければ、スムーズにご案内できます！
◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
◆見るだけ、でも構いません。お客様に合ったご提案をします。
◆お店の車でご案内できますので、お気軽にお申し付けください。
◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市高森台１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『高蔵寺』 バス乗車9分 名鉄バス 「高蔵寺高校」 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ中央本線『高蔵寺』 徒歩44分 (約3500m) |
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| 建物面積 | 106.4㎡ (1F:52.58㎡ 2F:53.82㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第KS123-3110-51157号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 114.29㎡(34.57坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.30m 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・宅地造成規制法・砂防法・絶対高10ｍ | ||
| 小学区 | 高森台小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 高森台中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高森台小学校 徒歩10分 (約750m) 高森台中学校 徒歩18分 (約1400m) アピタ高蔵寺店 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート高森台店 徒歩4分 (約260m) B&D中央台店 徒歩18分 (約1400m) 高蔵寺高森台郵便局 徒歩8分 (約600m) 愛知銀行高蔵寺出張所 徒歩9分 (約700m) 後田公園 徒歩2分 (約150m) 第二ひばり幼稚園 徒歩8分 (約600m) のぞみクリニック 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3692389 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
パントリーやウォークインクローゼット、シューズインクロークなど収納スペースをたくさん確保した家です♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
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