【間取り】
【外観】
◇9月1日撮影 外観写真◇
不二ガ丘2丁目の閑静な住宅街に【限定1棟】新築戸建の登場です！落ち着いた住環境でゆったりと過ごすことが出来るかと思います。ぜひ！お休みの日にご家族で見学はいかがでしょう♪
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【外観】 ◇9月1日撮影 外観写真◇ 不二ガ丘2丁目の閑静な住宅街に【限定1棟】新築戸建の登場です！落ち着いた住環境でゆったりと過ごすことが出来るかと思います。ぜひ！お休みの日にご家族で見学はいかがでしょう♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 出来上がるお家は、16.5帖のLDKとなっています。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。キッチンを通って階段があるので、家族を感じる設計です。 
【外観写真】 ◇外観写真◇ お車は並列2台停められるスペースがあります（車種による）。ご夫婦でお車をお持ちの方も安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけそうです。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 北側に面する前面道路は約7.9ｍです。車2台がすれ違っても安心な幅です。大きな車をお持ちの方も駐車に困らなそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 過ごす時間と共に刻々と表情を変えていく住まい、季節によってさまざまな表情を見せてくれるわが家は、時を重ね思いを紡ぐ場所です。ご家族の一家団欒を心ゆくまでお楽しみください。 
【室内設備】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【室内設備】 ◇オートバス◇ スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができます。キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン1つでお風呂を沸かせるため準備に手間がかかりませんね。 -
【室内設備】 ◇温水洗浄便座◇ 紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、天候に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる便利な機能です。 
【駐車場】 ◇駐車2台可◇ 並列2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 
【その他】 ◇床下収納◇ 生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。 
【その他】 ◇全室フローリング◇ お掃除がしやすく、清潔さを保ちやすいですね。水をこぼしてしまったり、汚れてしまっても掃除に手間がかかりません。ダニが発生しにくいのも大きなメリットです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
耐震構造
始発駅
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積30坪超♪
◎北城小学校まで徒歩11分(約850m)♪
◎南城中学校まで徒歩29分(約2300m)♪
◇3LDK＋Sの間取り♪
◇対面式キッチン♪
◇リビングイン階段♪
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◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市不二ガ丘２丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『神領駅』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ中央本線『高蔵寺駅』 車9分(約3.4km) 愛知環状鉄道『高蔵寺駅』 車9分(約3.4km) 名鉄バス『「不二ヶ丘」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 83.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-10675-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 100.75㎡(30.47坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.9m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北城小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 南城中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北城小学校 徒歩11分 (約850m) 南城中学校 徒歩29分 (約2300m) タチヤ 神領店 徒歩17分 (約1290m) ローソン春日井不二ガ丘店 徒歩6分 (約420m) B&D高蔵寺コスモスガーデン店 徒歩18分 (約1420m) 春日井出川郵便局 徒歩7分 (約530m) 東濃信用金庫不二ガ丘支店 徒歩5分 (約400m) 不二ガ丘公園 徒歩5分 (約350m) いとう幼稚園 徒歩13分 (約990m) 吉田小児科 徒歩4分 (約320m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4833483 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
嬉しい並列2台駐車可能♪人気の対面式キッチンでご家族での会話が弾みそうです♪
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