【間取り】
【外観】
◇5月26日撮影 外観写真◇
桃山町1丁目の閑静な住宅街に全2棟で新築戸建ての登場です！敷地面積は広々とした58坪超♪1号棟は4台駐車が可能です！ぜひ、お休みの日にご家族で見学はいかがでしょう♪
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【外観】 ◇5月26日撮影 外観写真◇ 桃山町1丁目の閑静な住宅街に全2棟で新築戸建ての登場です！敷地面積は広々とした58坪超♪1号棟は4台駐車が可能です！ぜひ、お休みの日にご家族で見学はいかがでしょう♪ 
【外観パース】 ◇外観パース◇ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 出来上がるお家は、18帖のLDKとなっています。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。LDKと続き間の洋風和室もあり、使い勝手が良さそうです♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 間口が広めなので、並列3台と別に1台止められる駐車スペースがあります。来客時や、将来車を買い足す場合にも安心です。ゆとりある駐車スペースは生活に合わせて柔軟に対応できますね。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 道路幅はゆとりある約6.0m。車2台が安心してすれ違うことのできる幅です。事故率や歩行者の安全性、騒音などを考えると程よい幅なのではないでしょうか。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 北西側の道路幅は約4ｍ。自動車同士が速度を落として対向してくれそうな幅です。事故の心配も軽減されますね。 
【室内設備】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 -
【室内設備】 ◇オートバス◇ スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができます。キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン1つでお風呂を沸かせるため準備に手間がかかりませんね。 
【室内設備】 ◇温水洗浄便座◇ 紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、天候に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる便利な機能です。 
【駐車場】 ◇駐車2台以上可◇ 並列3台と1台、合計4台の駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車なども置いていただけます。 
【省エネ性能ラベル】 -
【その他】 ◇自動食器洗乾燥機◇ 洗い物に時間を縛られることが無くなり、ご家族との時間も増えますね。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、需要の高い設備です。高温で洗浄・乾燥するため衛生面でも安心できますね。 
【その他】 ◇床下収納◇ 生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
3面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積58坪超♪
◎西山小学校まで徒歩14分（約1100m）♪
◎鷹来中学校まで徒歩8分（約500m）♪
◇4台駐車可♪
◇LDK18帖♪
◇便利な洋風和室♪
◇全居室収納♪
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◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市桃山町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『間内』 車10分(約3.8km) 名鉄小牧線『小牧口』 車12分(約4.2km) ＪＲ中央本線『春日井』 車14分(約5.0km) 名鉄バス『「定野」停』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 114.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第Ｒ０７ＳＨＣ１２４９５７号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実194.34㎡(58.78坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.8m 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 要：0.29㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 西山小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 鷹来中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西山小学校 徒歩14分 (約1100m) 鷹来中学校 徒歩7分 (約500m) エクボ上田楽店 徒歩12分 (約940m) ローソン春日井桃山町二丁目店 徒歩7分 (約490m) ツルハドラッグ岩野店 徒歩25分 (約2000m) 春日井鷹来郵便局 徒歩15分 (約1150m) 東濃信用金庫鷹来支店 徒歩22分 (約1700m) 桃山児童遊園 徒歩6分 (約410m) 桃山保育園 徒歩8分 (約570m) ひばりクリニック 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4641647 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
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