【間取り】
【外観】
◇7月8日撮影 外観写真◇
牛山町の閑静な住宅街に限定1棟で新築戸建ての登場です！小学校・中学校まで徒歩20分圏内で、小さなお子様の通学も安心できる距離♪子育て世帯にもおすすめです♪
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【外観】 ◇7月8日撮影 外観写真◇ 牛山町の閑静な住宅街に限定1棟で新築戸建ての登場です！小学校・中学校まで徒歩20分圏内で、小さなお子様の通学も安心できる距離♪子育て世帯にもおすすめです♪ 
【外観パース】 外観パース 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 出来上がるお家は、23.2帖の3LDKです。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。スタディカウンターもありお子様の様子を見ながら家事作業も出来て安心ですね♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ お車は2台止められるスペースがあります。ご夫婦でお車をお持ちの方も安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけそうです。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 道路幅はゆとりある約4.0m。車2台が安心してすれ違うことのできる幅です。事故率や歩行者の安全性、騒音などを考えると程よい幅なのではないでしょうか。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 過ごす時間と共に刻々と表情を変えていく住まい、季節によってさまざまな表情を見せてくれるわが家は、時を重ね思いを紡ぐ場所です。ご家族の一家団欒を心ゆくまでお楽しみください。 
【室内設備】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 -
【室内設備】 ◇オートバス◇ スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができます。キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン1つでお風呂を沸かせるため準備に手間がかかりませんね。 
【室内設備】 ◇温水洗浄便座◇ 紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、天候に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる便利な機能です。 
【その他】 ◇床下収納◇ 生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。 
【その他】 ◇食器洗浄乾燥機◇ 洗い物に時間を縛られることが無くなり、空いた時間で他の家事をしたり、ご家族との時間も増えますね。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、需要の高い設備です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積35坪超♪
◎牛山小学校まで徒歩12分（約900m）♪
◎西部中学校まで徒歩19分（約1500m）♪
◇家族三世代が安心に住める長期優良住宅☆
◇車による各方面へのアクセスが便利なエリアです☆
◇ＬＤＫから洗面スペースへと繋がる、効率的な家事動線♪
◆毎日お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
◆事前にご連絡頂ければ、スムーズにご案内できます！
◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
◆見るだけ、でも構いません。お客様に合ったご提案をします。
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◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
◆キャンペーン適応には諸条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市牛山町 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『牛山』 徒歩22分 (約1700m) 名鉄小牧線『間内』 徒歩24分 (約1900m) 名鉄小牧線『春日井』 車5分(約2.3km) 名鉄バス『「上大手」停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107952号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 104.33㎡(31.55坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.33m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 牛山小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛山小学校 徒歩12分 (約900m) 西部中学校 徒歩19分 (約1500m) バロー春日井西店 徒歩17分 (約1340m) ローソン春日井田楽町店 徒歩12分 (約930m) スギ薬局大手店229号店 徒歩17分 (約1290m) 春日井牛山簡易郵便局 徒歩14分 (約1110m) 岐阜信用金庫春日井支店 徒歩12分 (約900m) 新栄児童遊園 徒歩4分 (約310m) 前並保育園 徒歩6分 (約410m) 鈴木医院 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4789828 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
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