【間取り】
【外観】
◇6月18日撮影 外観写真◇
閑静な住宅街「上田楽町」に全3棟新築戸建が登場です♪【長期優良認定住宅】丈夫で安心・長持ち！減税や優遇措置も♪ゆとりの間取り3LDK+WIC♪駐車場並列2台分♪
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【外観】 ◇6月18日撮影 外観写真◇ 閑静な住宅街「上田楽町」に全3棟新築戸建が登場です♪【長期優良認定住宅】丈夫で安心・長持ち！減税や優遇措置も♪ゆとりの間取り3LDK+WIC♪駐車場並列2台分♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 落ち着いた住環境でゆったりとしたひと時を過ごすことが出来ます。 全居室南向きで、日当たり良好です。綺麗な採光が降り注ぐ空間となっています。 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 18帖のリビングダイニングとなっています。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。隣に洋室があり、お子様を遊ばせたり、寝室としてもお使い頂けます♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 前面道路は約3.4ｍ～約4ｍです。自動車同士が速度を落として対向してくれそうな幅です。事故の心配も軽減されますね。駅や線路が近すぎないので、電車の騒音や踏切の音なども気になりません。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 駅や線路が近すぎることもないので電車の騒音や踏切の音なども気にすることなく生活していただけます。最寄り駅までは少し距離がありますが、ウォーキング効果が期待できそうです。 
【その他設備】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【その他設備】 ◇オートバス◇ スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができます。キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン1つでお風呂を沸かせるため準備に手間がかかりませんね。 -
【その他設備】 ◇温水洗浄便座◇ 紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。 
【収納】 ◇床下収納◇ 生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。 
【その他設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 
【その他設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【その他設備】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、天候に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる便利な機能です。 
【収納】 ◇ウォークインクローゼット◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【駐車場】 ◇駐車2台可◇ 並列2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 -
【バルコニー】 ◇南向きバルコニー◇ 南側に面したバルコニーですので1日を通して明るいです。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きそうですね。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。 
【庭】 ◇庭付き◇ 南側にはお庭があります。お子様の遊び場として、ＢＢＱや家庭菜園、ガーデニングなどもお楽しみいただけます。お天気のいい日にはイスやテーブルを置いてカフェスペースにしてもいいですね。 
【バルコニー】 ◇ワイドバルコニー◇ 広々としたバルコニーには日差しが降り注ぎ、たくさんの洗濯物やお布団など干す事ができます。また、自分好みのバルコニーを作ったり、机や椅子を置いてお外でコーヒータイムもいいですね。 
【収納】 ◇パントリー◇ キッチン横にはパントリーを設置。食品や飲み物だけでなく、使用頻度の低い調理器具や食器なども収納していただけます。キッチンがスッキリして見え、生活感が出にくくなりますね。 
【収納】 
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【その他】 ◇3口コンロ◇ 一度にたくさんの調理ができ、朝食の準備もお弁当作りもラクラクです。栄養面や彩りに気を配ると品数も増えますが、広いワークトップなのでたくさん作ってもスペースに余裕があります。 -
【その他】 ◇キッチンに窓◇ 柔らかな自然光が入るキッチン。換気扇をつけることなく空気の入れ替えが可能です。キッチンの電気を付けたり、空気入れ替えのために換気扇を使ったりする時間が短くなり、電気代の節約に。 
【その他】 ◇カウンターキッチン◇ カウンターキッチンを採用しています。家族と会話しながら料理をしたり、カウンターにできた料理を置いて、お子様にお手伝いしてもらいながら楽しく料理ができますね。開放感たっぷり。 
【その他】 ◇閑静な住宅街◇ 静かで落ち着いた環境となっています。トラックやダンプなどが通ることもなく、騒音に悩まされることもなさそうです。ゆっくりと時間の流れを感じながら、自然を楽しみ生活していただけます。 
【その他】 ◇全室フローリング◇ 全居室フローリング仕様です。お掃除がしやすく清潔さを保ちやすいですね。水をこぼしてしまったり、汚れてしまっても掃除に手間がかかりません。ダニが発生しにくいのも大きなメリットです 
【その他】 ◇2面採光◇ 2面採光を確保しておりますので陽当たり良好です。明るく開放感のあるお部屋です。窓を開けると空気の通り道ができて風通しが良いのも特徴です。カビの発生を予防することもできますね。 
【その他】 
【その他】 -
【その他】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積約47坪超♪
◎鷹来小学校まで徒歩7分（約500m）♪
◎鷹来中学校まで徒歩2分（約90m）♪
◇長期優良認定住で宅減税や優遇措置も♪
◇LDK18帖で広々♪
◇家事室としても使えるランドリー採用♪
◇雨の日も安心インナーバルコニー♪
◇主寝室ウォークインクローゼット完備♪
◇全室収納あり♪
◇駐車場並列2台分♪
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市上田楽町 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『小牧』 車12分(約3.6km) 名鉄小牧線『小牧口』 車11分(約3.7km) 名鉄小牧線『間内』 車13分(約4.0km) 名鉄バス『「田楽」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 実104.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-06832-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実158.45㎡(47.93坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・農地法 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：自主後退部分11.54平米含 | ||
| 小学区 | 鷹来小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 鷹来中学校 徒歩2分 (約90m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鷹来小学校 徒歩7分 (約500m) 鷹来中学校 徒歩2分 (約90m) エクボ上田楽店 徒歩4分 (約300m) ファミリーマートキクヤ春日井店 徒歩12分 (約900m) ツルハドラッグ岩野店 徒歩15分 (約1200m) 春日井鷹来郵便局 徒歩7分 (約500m) 東濃信用金庫鷹来支店 徒歩14分 (約1100m) 鷹来公園 徒歩5分 (約350m) 第二保育園 徒歩5分 (約350m) 飯田医院 徒歩137分 (約10900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4751031 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
◎小中学校まで徒歩10分圏内なので子育て環境良好です♪
◎駐車場スペースもあります♪
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