【間取り】
【外観】
◇5月31日撮影 外観写真◇
坂下町3丁目の閑静な住宅街に【限定1棟】で新築戸建の登場！水回りを集中させた家事時短の間取り♪小学校まで徒歩7分で小さなお子様の通学も安心♪子育て世帯にもおすすめです♪
-
【外観】 ◇5月31日撮影 外観写真◇ 坂下町3丁目の閑静な住宅街に【限定1棟】で新築戸建の登場！水回りを集中させた家事時短の間取り♪小学校まで徒歩7分で小さなお子様の通学も安心♪子育て世帯にもおすすめです♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ 出来上がるお家は、16.5帖のLDKとなっています。家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。人気の対面式キッチンで毎日のご家族での会話が弾みますね♪ 
【外観写真】 ◇外観写真◇ スーパーやドラッグストア、コンビニなど、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。周辺施設が充実しているかどうかも物件選びにおいては大切なポイントですね。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 間口が広めなので、並列4台駐車可能なスペースがあります。（車種による）来客時や、将来車を買い足す場合にも安心です。ゆとりある駐車スペースは生活に合わせて柔軟に対応できますね。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 道路幅はゆとりある約6.0m。車2台が安心してすれ違うことのできる幅です。事故率や歩行者の安全性、騒音などを考えると程よい幅なのではないでしょうか。 
【室内設備】 ◇システムキッチン◇ 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【室内設備】 ◇オートバス◇ スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができます。キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン1つでお風呂を沸かせるため準備に手間がかかりませんね。 -
【室内設備】 ◇温水洗浄便座◇ 紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。 
【室内設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 
【室内設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、お天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 
【室内設備】 ◇24時間換気システム◇ 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、天候に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる便利な機能です。 
【駐車場】 ◇駐車2台可◇ 並列4台駐車可能なスペースを確保しています。（車種による）ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 
【庭】 ◇庭付き◇ 南側にはお庭があります。お子様の遊び場として、ＢＢＱや家庭菜園、ガーデニングなどもお楽しみいただけます。お天気のいい日にはイスやテーブルを置いてカフェスペースにしてもいいですね。 
【その他】 ◇床下収納◇ 生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。 -
【その他】 ◇ウォークインクローゼット◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
庭
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◎閑静な住宅地で穏やかな新生活を！
◎敷地面積52坪超♪
◎坂下小学校まで徒歩7分(約500m)♪
◎坂下中学校まで徒歩25分(約2000m)♪
◇並列4台駐車可能（車種による）♪
◇部屋数充実の4LDK♪
◇人気の対面式キッチン♪
◇WICも有・収納充実♪
◆毎日お客様にあった見学ツアー開催中！
◆平日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
◆事前にご連絡頂ければ、スムーズにご案内できます！
◆メリット・デメリット、両方お伝えします。地域に詳しい担当者が、丁寧にお答えします。
◆住宅ローンなど、不動産を購入するにあたって不安なことなど、お気軽にお申し付けください。
◆見るだけ、でも構いません。お客様に合ったご提案をします。
◆お店の車でご案内できますので、お気軽にお申し付けください。
◆お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます♪
◆キャンペーン適応には諸条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市坂下町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『高蔵寺』 車11分(約3.9km) 愛知環状鉄道『高蔵寺』 車11分(約3.9km) ＪＲ中央本線『神領』 車12分(約4.5km) 名鉄バス『「坂下」停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 98.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第ＨＰＡ－２６－０５０７１－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 174.45㎡(52.77坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂下小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 坂下中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂下小学校 徒歩7分 (約500m) 坂下中学校 徒歩25分 (約2000m) マックスバリュ春日井坂下店 徒歩9分 (約700m) ローソン春日井坂下店 徒歩10分 (約740m) ゲンキー坂下店 徒歩4分 (約280m) 坂下郵便局 徒歩10分 (約800m) 東春信用金庫坂下支店 徒歩10分 (約730m) 坂下3丁目児童遊園 徒歩2分 (約120m) 坂下南保育園 徒歩5分 (約360m) 小松原内科 徒歩13分 (約1030m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4661719 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 晃良
買い物施設が徒歩圏内に充実しており便利な立地です♪
全居室収納完備♪WIC・廊下収納もあります♪
お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。
見るだけ聞くだけＯＫ！ハウスドゥ 春日井鳥居松にお気軽にお問い合わせください！